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Proceso

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Cuando la lista de espera está abierta

RHA acepta solicitudes solo en ciertos momentos durante el año, lo cual está determinado por la cantidad de hogares actualmente en la lista de espera que se espera que sean arrendados dentro de 18 meses. RHA mantiene listas de espera basadas en el tamaño de las habitaciones, que se determina según un estándar de ocupación de dos personas por habitación.

Pre-solicitud

Cuando se abre una lista de espera, esto significa que RHA aceptará nuevas solicitudes. Los anuncios de vacantes en listas de espera aparecen diez días hábiles antes de la apertura real.

Los anuncios se realizan a través del sitio web de RHA y la página de Facebook, y se publican en Reading Eagle, un periódico que atiende a personas con dominio limitado del inglés (LEP), cuando dichas publicaciones están en circulación en nuestra jurisdicción, y mediante comunicados de prensa a los correos electrónicos generales del servicio social. agencias que están registradas en la oficina de comunicaciones de RHA.

Los solicitantes completan una solicitud a través del sitio web de RHA en un formulario en línea. Cuando las solicitudes se completen correctamente, el solicitante recibirá un recibo confirmando su envío. Este recibo contiene un número de confirmación. Como parte de la realización de la solicitud, el solicitante se registra con un nombre de usuario y contraseña en el sistema de software RHA. También se proporciona al solicitante un plazo en el que podrá conocer el resultado de la solicitud.

Selección de lotería

Una vez cerrado el período de la lista de espera, RHA realiza un sorteo entre todos los solicitantes. Debido a la extrema demanda de viviendas subsidiadas en la ciudad de Reading, RHA solo acepta una cantidad específica de solicitudes. Esto se basa en la cantidad de unidades que se espera que estén disponibles en los próximos 18 meses.

La lotería se realiza por computadora, por lo que todos los solicitantes tienen las mismas oportunidades de ser seleccionados. No existen criterios que alteren esta oportunidad. Una vez realizada la lotería, los solicitantes pueden visitar el software RHA para determinar el resultado de la solicitud. La solicitud se leerá "activa", lo que significa que el solicitante ha realizado la selección de la lotería, o "inactiva", lo que significa que la solicitud no ha sido seleccionada en la lotería. Los solicitantes seleccionados por lotería reciben una notificación de su selección por correo electrónico o por correo postal de EE. UU. si no se proporciona una dirección de correo electrónico.

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Periodo de espera

Los solicitantes seleccionados en la lotería ahora se colocan oficialmente en una lista de espera en el orden de selección y preferencias de la lotería, cuando corresponda. Se contacta a los solicitantes por teléfono, correo electrónico o correo postal de EE. UU. cuando su nombre está a punto de llegar a la cima de la lista.

Elegibilidad

Una vez que se contacta al hogar solicitante, se le invita a completar una solicitud completa. Esto incluye recopilar información relacionada con los miembros del hogar (nombres, fechas de nacimiento, números de seguro social) e ingresos. Como parte de la evaluación de elegibilidad, los hogares deben reportar información relacionada con arrendamientos anteriores y cualquier historial criminal. La evaluación de elegibilidad se realiza por teléfono y/o visita en persona a la Oficina de Solicitudes. Una vez completada la evaluación, se notifica a los solicitantes su estado de elegibilidad o no elegibilidad para el programa para el que han solicitado.

Asignación de una unidad

A los solicitantes que son elegibles para el Programa de Vivienda Pública se les ofrece una unidad cuando el nombre del hogar llega al primer lugar de la lista de espera y hay una unidad disponible. Una reunión para asignar la unidad se lleva a cabo por teléfono y/o una visita en persona a la Oficina de Solicitudes. Esta reunión incluye una revisión final de la información del hogar y la programación de la cita de arrendamiento.

Arrendamiento

Los arrendamientos se realizan de lunes a viernes a las 9:30 a. m. o 1:30 p. m. en la Oficina de administración de propiedades del desarrollo al que se muda el hogar. El grupo familiar debe traer un giro postal por el primer mes de alquiler prorrateado y un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler para que se realice el arrendamiento.

Se espera que la cita de arrendamiento demore hasta dos horas e incluya una revisión del contrato de arrendamiento residencial y del manual para residentes, y una inspección previa de la nueva unidad. Los residentes deben firmar muchos documentos requeridos por RHA y/o HUD.

Todos los miembros adultos del hogar deben asistir a la cita de arrendamiento y firmar el contrato de arrendamiento. RHA sólo ejecutará un acuerdo parcial cuando se hagan arreglos con antelación y por razones extraordinarias. Es importante tener en cuenta que cualquier miembro del hogar que no firme el contrato de arrendamiento en la fecha de la Cita de Arrendamiento tiene prohibido visitar o unirse al hogar hasta que se firme el Contrato de Arrendamiento. En el caso de que un miembro del hogar no pueda comprender y, por lo tanto, aceptar con conocimiento los términos y condiciones del contrato de arrendamiento debido a una discapacidad, la persona autorizada para actuar en su nombre deberá asistir al contrato de arrendamiento y proporcionar prueba de tutela legal. .

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