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Propietarios

Section 8 Inspection at RHA

Alquilar su propiedad a través del Programa de Vales de Elección de Vivienda es una decisión que no sólo fomenta el crecimiento de la comunidad sino que también trae varias ventajas para los propietarios. Al aceptar un vale de vivienda, no solo contribuye a abordar el tema crítico de la asequibilidad de la vivienda en nuestra comunidad, sino que también obtiene acceso a un grupo confiable de inquilinos.

Beneficios

Los inquilinos son preseleccionados

Se verifican los ingresos y el proceso de solicitud examina los antecedentes penales.

El alquiler está garantizado contra la pérdida de ingresos del inquilino

La porción del pago de alquiler de RHA aumenta cuando la porción de su inquilino disminuye

Puede contar con que le pagarán

Los depósitos directos se realizan el primer día del mes.

Inspecciones

Inspecciones de unidad requeridas para cada unidad

Antes de celebrar un nuevo contrato; Cada 12 o 24 meses; Si un participante hace un informe sobre un problema de salud o seguridad

Prioridades de inspección

Salud, seguridad y operaciones funcionales.

Los criterios se llaman NSPIRE

o las Normas Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces. Haga clic aquí para saber más

Ser pagado

¿Cuánto alquiler puedo cobrar?

El propietario determina cuánto alquiler cobrar por las unidades. RHA confirmará que el alquiler es razonable en comparación con unidades similares en la ciudad de Reading.

¿Cuándo puedo y cómo puedo aumentar el alquiler?

Los alquileres pueden aumentarse anualmente, con un aviso de 60 días al inquilino y a la RHA.

¿Existe un “límite” sobre cuánto pagará la RHA?

Anualmente, HUD calcula los alquileres justos de mercado para la jurisdicción, a partir de los cuales la RHA determina un “estándar de pago” máximo, que está diseñado para incentivar a los propietarios a participar en el programa y al mismo tiempo equilibrar los fondos de HUD para ayudar a tantos hogares como sea posible.

Normas de Pago – 2024 – 110% de Renta Justa de Mercado
# de Dormitorios

0

1
2
3
4
5
6
Ingreso Máximo Anual
$985
$1,145
$1,452
$1,814
$1,934
$2,224
$2,558

¿Cómo sé cuánto debe pagar RHA y cuánto tiene que pagar mi inquilino?
La parte del alquiler que corresponde al inquilino se evalúa anualmente y cada vez que el hogar tiene un cambio en sus ingresos o composición. Esto significa que la porción de cada parte puede cambiar. Los propietarios son informados sobre estos cambios a través del correo y correo electrónico de USPS y a través del portal para propietarios.

¿Qué es el Portal de Propietarios?
Todo lo que necesitas saber sobre tus contratos específicos lo puedes obtener a través del portal de propietarios en:

Formularios para propietarios

Requisitos para nuevos propietarios

Para poder actuar como NUEVO propietario en un programa de vales, RHA necesita:

• Formulario de información del propietario
• Información bancaria
• W-9
• Prueba de la propiedad

Una nota especial para los nuevos propietarios que compran una propiedad que actualmente cuenta con un participante de vales: ustedes son importantes para nosotros y esperamos que continúen trabajando con nosotros en este programa. En estas circunstancias, RHA también necesita:

• Comprobante de transacción inmobiliaria (hoja de liquidación, escritura, etc.)
• Asunción del Acuerdo HAP

Ayuda

¡RHA valora nuestras relaciones con los propietarios! Vea los puntos de contacto importantes a continuación:
Especialista en ViviendaPunto de contacto principal para el propietario para preguntas y asuntos de rutina una vez que esté en el programa
inspector de viviendaPrograma y realiza inspecciones iniciales y anuales o bianuales.
Gerente de Programas de Vales¿Estás pensando en convertirte en propietario? ¿Tiene dificultades para resolver un problema? ¡Contáctame para obtener ayuda!
Director de Gestión de Vivienda¿Necesita hablar con un administrador de agencia? Comuníquese al número principal al 610-775-4813

HUD tiene muchos recursos valiosos para ayudar a los propietarios a ser socios informados.

Visita https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/programs/hcv/landlord para hojas informativas, preguntas frecuentes, videos y más.

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