Los programas de vales de Reading Housing Authority (RHA) son en realidad un grupo de programas diferentes, en los que los participantes del programa reciben ayuda, a través de un “vale”, para pagar el alquiler mientras viven en el mercado de alquiler privado. El mayor de estos programas, anteriormente denominado “Sección 8”, se llama Programa Programa de vales de elección de vivienda, pero hay otros.
En este tipo de programa de asistencia para el alquiler, el hogar encuentra una casa o apartamento que desea alquilar y determina si el propietario está dispuesto a participar en el programa. El hogar que utiliza la asistencia para el alquiler se denomina “participante” y el participante celebra un contrato con RHA a través del CUPÓN. El Participante también celebra un contrato con un arrendador, a través de un ARRENDAMIENTO. (Es importante tener en cuenta que RHA no forma parte del contrato de arrendamiento). Por último, el propietario celebra un contrato con RHA, a través de un CONTRATO DE PAGO DE ASISTENCIA PARA LA VIVIENDA (HAP).
Los participantes en un programa de vales pagan aproximadamente 30% de sus ingresos mensuales para cubrir el costo del alquiler, más los servicios públicos que son responsabilidad del inquilino. En la ciudad de Reading, esto suele incluir la electricidad y el gas, que deben estar a nombre del inquilino durante la duración del contrato de arrendamiento. En la ciudad de Reading, la facturación del agua, el alcantarillado y la basura deben estar a nombre del propietario, pero los cargos aún pueden transferirse al inquilino.
La elegibilidad para el Programa de Vales de Elección de Vivienda incluye criterios relacionados con los ingresos, los bienes y los antecedentes penales. Los límites de ingresos actuales son los siguientes:
| Límites de ingresos – 2026 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Número de personas en el hogar | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Ingreso Máximo Anual | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: | De bajos ingresos: Ingresos muy bajos: Ingresos extremadamente bajos: |
Debido a que la demanda del Programa de Vales de Elección de Vivienda es tan alta, la RHA acepta solicitudes solo en ciertos momentos, y cuando se aceptan, generalmente están sujetas a una lotería, lo que significa que no todos los que presentan la solicitud tienen la oportunidad de ser considerados. por un vale. Los hogares seleccionados para la lista de espera a veces pueden esperar un año o más para ser contactados y completar la solicitud completa, momento en el cual se determina completamente la elegibilidad.
Las propiedades en el Programa de Vales de la Autoridad de Vivienda de Reading deben estar ubicadas en la ciudad de Reading, lo que significa que el propietario paga impuestos sobre la propiedad al Distrito Escolar de Reading.
Algunos vales son “portátiles”, lo que significa que pueden emitirse en una jurisdicción, pero luego transferir su asistencia para usarla en una ubicación diferente. RHA requiere que los participantes que reciben un vale de RHA hayan vivido en la ciudad de Reading durante un año (con o sin vale) antes de poder "portar" su vale a otro lugar.
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